最新征地公告!涉及十堰這些地方

時間:2019-06-30 08:17 來源:十堰廣電綜合
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近日,十堰市自然資源和規劃局、竹山縣人民政府發布土地征收公告。涉及十堰經開區和竹山縣的這些地方!快來看看有沒有你家!

十堰市經濟技術開發區管理委員會

征收土地公告

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一被征收土地的基本情況:

被征收土地位于十堰經濟技術開發區白浪街辦白浪村、方塊村、柯家埡村、馬路村和小河村,征地總面積為15.7418公頃(合236.127畝)。

白浪村,征地總面積為6.3472公頃(合95.208畝),其中:水澆地0.1725公頃(合2.5875畝)、旱地0.0051公頃(合0.0765畝)、林地1.3213公頃(合19.8195畝)、其他農用地0.0547公頃(合0.8205畝)、建設用地3.9243公頃(合58.8645畝)、未利用地0.8693公頃(合13.0395畝)。

方塊村,征地總面積為3.2105公頃(合48.1575畝),其中:林地0.3866公頃(合5.799畝)、農村道路0.0538公頃(合0.807畝)、建設用地2.7701公頃(合41.5515畝)。

柯家埡村,征地總面積為1.6368公頃(合24.552畝),其中:林地1.212公頃(合18.18畝)、建設用地0.4248公頃(合6.372畝)。

馬路村,征地總面積為0.3531公頃(合5.2965畝),其中:林地0.0791公頃(合1.1865畝)、農村道路0.0122公頃(合0.183畝)、建設用地0.2618公頃(合3.927畝)。

小河村,征地總面積為4.1942公頃(合62.913畝),其中:林地0.7213公頃(合10.8195畝)、建設用地3.4729公頃(合52.0935畝)。

二征地補償安置方案

(一)根據十堰市征地統一年產值標準,被征地村位于我市經濟技術開發區白浪街辦,屬Ⅰ類區,征地統一年產值標準為:2770元/畝,土地補償費倍數9倍,安置補助費倍數11倍,征用林地、其他農用地、建設用地、未利用地的修正系數分別為0.7、1、1、0.5。

(二)征地補償安置標準:

白浪村:

水澆地:2.5875畝

1.土地補償費:2.5875畝×2770元/畝×9倍×1.42≈91599元

2.安置補助費:2.5875畝×2770元/畝×11倍×1.42≈111954元

3.青苗補償費:2.5875畝×2770元/畝×1倍×1.76≈12615元

旱地:0.0765畝

1.土地補償費:0.0765畝×2770元/畝×9倍×1≈1907元

2.安置補助費:0.0765畝×2770元/畝×11倍×1≈2331元

3.青苗補償費:0.0765畝×2770元/畝×1倍×1≈212元

林地:11.8195畝

1.土地補償費:11.8195畝×2770元/畝×9倍×0.7≈345870元

2.安置補助費:11.8195畝×2770元/畝×11倍×0.7≈422730元

3.林木補償費:11.8195畝×2770元/畝×1倍≈54900元

其他農用地:0.8205畝

1.土地補償費:0.8205畝×2770元/畝×9倍≈20455元

2.安置補助費:0.8205畝×2770元/畝×11倍≈25001元

建設用地:58.8645畝

土地補償費:58.8645畝×2770元/畝×9倍≈1467492元

未利用地:13.0395畝

1.土地補償費:13.0395畝×2770元/畝×9倍×0.5≈162537元

2.安置補助費:13.0395畝×2770元/畝×11倍×0.5≈198657元

以上費用總額合計: 貳佰玖拾壹萬捌仟貳佰陸拾元整(小寫291.8260萬元)

方塊村:

林地:5.799畝

1.土地補償費:5.799畝×2770元/畝×9倍×0.7≈101198元

2.安置補助費:5.799畝×2770元/畝×11倍×0.7≈123687元

3.林木補償費:5.799畝×2770元/畝×1倍≈16063元

農村道路:0.807畝

1.土地補償費:0.807畝×2770元/畝×9倍≈20119元

2.安置補助費:0.807畝×2770元/畝×11倍≈24589元

建設用地:41.5515畝

1.土地補償費:41.5515畝×2770元/畝×9倍≈1035879元

以上費用總額合計: 壹佰叁拾貳萬壹仟伍佰叁拾伍元整(小寫132.1535萬元)

柯家埡村:

林地:18.18畝

1.土地補償費:18.18畝×2770元/畝×9倍×0.7≈317259元

2.安置補助費:18.18畝×2770元/畝×11倍×0.7≈387761元

3.林木補償費:18.18畝×2770元/畝×1倍≈50359元

建設用地:6.372畝

1.土地補償費:6.372畝×2770元/畝×9倍≈158854元

以上費用總額合計: 玖拾壹萬肆仟貳佰叁拾叁元整(小寫91.4233萬元)

馬路村:

林地:1.1865畝

1.土地補償費:1.1865畝×2770元/畝×9倍×0.7≈20706元

2.安置補助費:1.1865畝×2770元/畝×11倍×0.7≈25307元

3.林木補償費:1.1865畝×2770元/畝×1倍≈3287元

農村道路:0.183畝

1.土地補償費:0.183畝×2770元/畝×9倍≈4562元

2.安置補助費:0.183畝×2770元/畝×11倍≈5576元

建設用地:3.927畝

1.土地補償費:3.927畝×2770元/畝×9倍≈97900元

以上費用總額合計: 壹拾伍萬柒仟叁佰叁拾捌元整(小寫15.7338萬元)

小河村:

林地:10.8195畝

1.土地補償費:10.8195畝×2770元/畝×9倍×0.7≈188811元

2.安置補助費:10.8195畝×2770元/畝×11倍×0.7≈230769元

3.林木補償費:10.8195畝×2770元/畝≈29970元

建設用地:52.0935畝

1.土地補償費:52.0935畝×2770元/畝×9倍≈1298691元

以上費用總額合計: 壹佰柒拾肆萬捌仟貳佰肆拾壹元整 (小寫174.8241萬元)

以上費用總額共計:捌佰貳拾陸萬壹仟伍佰壹拾伍元整

(三)勞動力安置

根據《中華人民共和國土地管理法》第47條、《湖北省土地管理實施辦法》第26條有關規定,該批次需安置農業人口6人(其中勞動力3人),征地前人均耕地 0.4296 畝,征地后人均耕地 0.4275 畝。貨幣安置6人(人均發放安置補助費1.9048萬元)。

三補償費用的支付對象和支付方式

該宗地安置方式采用貨幣安置的方式。自公告之日三個月內,由財政專款全額支付給被征地的農村集體經濟組織和個人。

四其他有關征收土地補償安置的具體措施

農村集體經濟組織、農村村民及相關權利人對以上補償安置方案可以提出意見,對本方案有異議要求聽證的,請于2019年7月10日前,將聽證申請以書面形式送達十堰市自然資源和規劃局十堰經濟技術開發區分局,該局將會組織召開補償安置方案聽證會。

2019年6月26日

竹山縣2019年城市棚戶區(城中村)

改造項目

具體界限詳見規劃紅線圖

(點擊圖片可放大查看)

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城關鎮城西社區振武小區征收范圍為:東至十堰路、南至行政服務中心大廳(秀水山莊)、西至廣電路、北至人民路;

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城關鎮北大街社區和明清社區龍山路片區征收范圍為:東至縣委黨校、南至宏發小區、西至明清大道、北至香苑居;

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潘口鄉小漩村柿灣片區征收范圍:東至水晶溝大橋、南至潘口一級路、西至楊家灣、北至縣職教集團新校區連接道路;

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潘口鄉小漩居委會集鎮片區征收范圍:東至城西水廠、南至潘口一級路(不含已開發部分)、西至水晶溝大橋、北至城市總規外環路(潘口中學后水泥路的自然山體山腳處);

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潘口鄉懸鼓洲村小洼片區:東至高速公路跨河橋、南至高速公路口、西至嘉麟杰服飾公司、北至柿灣。

一征收補償協議簽約期限

2019年6月26日至2019年10月26日。被征收人應當在簽約期限內持相關有效證件與房屋征收部門簽訂補償協議,騰空房屋,完成搬遷并交付給征收實施單位。

二征收補償

(一)住宅房屋的補償。

住宅房屋征收補償分為貨幣化安置補償(包括純貨幣補償和被征收人選擇購買政府代籌房源)和房屋產權調換方式(集中建設安置)兩種,被征收人可以自愿選擇。被征收人選擇政府采購安置房源安置的,分兩種情況找補差價:征收面積大于補償面積的按征收住宅房屋市場評估價值找補差價,征收面積小于安置房面積的按政府采購房源的采購價找補差價。選擇產權調換集中安置的,征收面積大于安置面積的按征收住宅房屋市場評估價補差,征收面積小于安置面積的按安置房成本價(以審計結算為準)找補差價。

(二)非住宅房屋的補償。

非住宅房屋包括:商業性用房、黨政機關(事業單位)用房和集體經濟組織、企業(含破產、倒閉企業)用房三種。

(三)未登記房屋的補償。

在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前建成的未登記房屋,經認定后按同類型房地產市場評估價進行補償,在規定期限內簽訂補償協議并配合拆除舊房的,按不高于市場評估價20%給予貨幣獎勵,但不實行產權調換;

2008年1月1日至2012年10月17日期間建成的未登記房屋,縣房屋征收部門一律按房屋結構、成新率以重置價標準對被征收人給予貨幣補償,在規定期限內簽訂補償協議并配合拆除舊房的,享受簽約時限內的提前搬遷獎勵,但不實行產權調換;

2012年10月17日以后新建成的未登記房屋,一律拆除,不得補償。在全縣整治“兩違”期間已繳納違建履約押金的,違章建筑自行無條件拆除后,按規定退還已繳納的履約押金。

(四)改變用途房屋(“住改非”房屋)的補償。

1.“住改非”房屋的補償。擁有合法產權的住宅房屋,在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前,已依法取得以被征收房屋為經營場所的營業執照并連續經營2年(含2年)以上且持續經營至今的,按住宅用房進行補償,并在同類住宅房屋補償標準基礎上適當給予營業增補費。

2.“住改非”房屋的營業增補費標準。“住改非”經營性用房,區分不同地段補償一定比例的營業增補費;具體增補費標準按地段劃分等次以第三方評估為依據,由國土、住建、工商、稅務等部門聯合行文認定。

(五)直管公房的補償安置

對直管公房的住戶通過查驗公示,采取以下方式補償安置:一是有其他住房且人均住房面積超過15平方米的取消其租住資格,給予一定的搬遷補助,騰空房屋交公;二是無其他住房的結合現住直管公房的面積在城區內統一進行安置。在直管公房私自搭建的,其搭建部分按未登記房屋的認定補償政策執行。相關獎勵政策除面積獎勵不享受外,其它獎勵政策均可享受。

按照《竹山縣城市棚戶區(城中村)改造房屋征收與補償方案》(竹政辦發〔2018〕53號)執行。(點擊藍字即可查看詳細補償方案)

三其他事項

(一)被征收人應當積極配合房屋征收工作,在簽約期限內簽訂征收補償協議并按約定期限完成搬遷。被征收人對房屋征收決定不服的,可在本項目房屋征收決定發布之日起60日內向十堰市人民政府申請行政復議,或在6個月內向人民法院提起行政訴訟。

(二)征收范圍內房屋被依法征收后,國有土地使用權同時收回。

(三)房屋征收范圍確定后,不得在征收范圍內實施新建、改建、擴建等增加補償費用的行為。違反規定實施的,不予補償。

(四)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

(五)被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,依法申請人民法院強制執行。

(六)咨詢地點:縣城市棚戶區(城中村)改造指揮部

(七)監督電話:0719-4103750

(來源:十堰市自然資源和規劃局官網、今日竹山)

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